Temmuz ayında yenilenecek konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde uygulanabilecek azami kira artış oranı da netleşti.

Türkiye İstatistik Kurumunun (TÜİK) Haziran 2026 enflasyon verilerini açıklamasının ardından, temmuz ayı kira artış oranı da belli oldu.

Mevcut düzenlemeye göre kira artışları, 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalaması esas alınarak hesaplanıyor. Haziran ayı verileri doğrultusunda Temmuz 2026 dönemi için uygulanabilecek en yüksek kira artış oranı yüzde 32,03 olarak belirlendi.

Kira artışı nasıl hesaplanacak?

Konut ve iş yeri kiralarında daha önce uygulanan yüzde 25'lik artış sınırı, 2 Temmuz 2024 tarihinde sona ermişti. Bu tarihten itibaren kira artışları yeniden 12 aylık ortalama TÜFE oranına göre belirleniyor. Ev sahipleri, yasal olarak bu oranın üzerinde zam yapamıyor.

Bu nedenle Temmuz 2026'da sözleşmesini yenileyecek kiracılar için uygulanabilecek en yüksek artış oranı yüzde 32,03 olacak.

Örnek kira hesaplaması

Mevcut kira bedeli: 36.000 TL

Uygulanacak artış oranı: %32,03

Zam tutarı: 11.530 TL

Yeni aylık kira bedeli: 47.530 TL (İLKHA)