HÜDA PAR'ın, üzerine kayıtlı mesken bulunmayan vatandaşların tapu tescil işlemlerinde harçtan muaf tutulmasını öngören kanun teklifini olumlu karşıladıklarını belirten Türkiye Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, düzenlemenin yasalaşmasını beklediklerini söyledi.

HÜDA PAR Genel Başkanı Zekeriya Yapıcıoğlu ile Gaziantep Milletvekili Şahzade Demir, Mersin Milletvekili Faruk Dinç ve Batman Milletvekili Serkan Ramanlı'nın imzasını taşıyan, Harçlar Kanununda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi Meclis Başkanlığına sunuldu. Dar ve orta gelirli vatandaşların konut edinmesini kolaylaştırmayı amaçlayan teklifle üzerine kayıtlı mesken bulunmayan vatandaşların tapu tescil işlemlerinde harçtan muaf tutulması hedefleniyor.

Kanun teklifini İLKHA muhabirine değerlendiren Türkiye Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, düzenlemeyi sektör temsilcileri olarak olumlu karşıladıklarını belirtti.

Gayrimenkul alım satımında tapu harçlarının vatandaşlar üzerinde ciddi bir mali yük oluşturduğunu ifade eden Akçam, özellikle ilk kez ev sahibi olacak dar gelirli vatandaşların bu yükten kurtarılmasının önemli bir teşvik olacağını söyledi.

"HÜDA PAR'ın kanun teklifini sektör temsilcisi olarak olumlu karşılıyoruz"

Gayrimenkul alım satımında tapu harcı oranlarının yüksekliğine dikkat çeken Akçam, "HÜDA PAR'ın böyle bir çıkışla Meclis'e kanun teklifi sunması bizim sektör temsilcisi olarak olumlu karşılıyoruz. Tabii gayrimenkuldeki tapu harcının zaten yüksekliği oldukça fazla. Özellikle son zamanlarda dar gelirli vatandaşın gayrimenkul alımında yüzde 2, yani yüzde 2 alıcı, yüzde 2 satıcı, 5 milyonluk bir satışta 100 bin liraya yakın bir tapu harcı çıkıyor. Bu kanun inşallah meclisten çıkar ve dar gelirli veya ilk ev sahibi olacak vatandaşın 100 bin lira tapu harcından bir muafiyeti olur. Tabii burada tapu harçlarının yüksek olduğu bir ortamda da geçmişten beri raiş bedeliyle reel fiyat arasındaki bir makas var. O makası düzeltme çalışması zaten var. Bu da tamamen hayata geçtiği zaman ister istemez tapu harçlarının biraz daha aşağı düşeceğinin beklentisi var. Dolayısıyla böyle bir çıkış da güzel olacağını düşünüyoruz. Özellikle ilk daireyi alacak kişi 100 bin lira tapu harcından muaf tutulup en azından burada da bir devletin teşviki ve desteği olsun. Güzel bir çıkış. İnşallah Türkiye Büyük Millet Meclisi'nde yasalaşır ve kanunlaşır. Bu şekilde de yeni ev alacak, ilk ev alacak kişilere tapu harcından muafiyet olur diye bir beklenti içerisindeyiz." dedi.

"5 milyonluk bir konutta 100 bin liraya yakın bir harç çıkıyor"

İlk kez konut sahibi olacak vatandaşlara tapu harcı muafiyeti getirilmesinin önemli bir teşvik olacağını vurgulayan Akçam, "Harç tarafındaki yükseklik 5 milyonluk bir konutta tapu değeri 5 milyonsa o ikmalde, tapu ikmalinde 100 bin liraya yakın bir harç çıkıyor. Bu vergi adaletinden öte ilk ev alacak kişilerin bir öncelik ve teşvik diye düşünebiliriz. Tabii geçmişten beri bu vergi adaleti noktasında da harçların yüksek olduğunu biz defalarca söyledik. Ama hükümetimiz bu yönde ciddi çalışmalar yaptı. İnşallah yakın zamanda da böyle bir çalışma hayata geçer diye bir beklenti içerisindeyiz. Türkiye Büyük Millet Meclisi'ndeki milletvekillerimize de seslenmek istiyorum. Lütfen gayrimenkul sektörü çok sıkışık bir ortamdayken özellikle dar gelirli vatandaşın ilk konut alımında böylesi bir kanun değişikliğine mutlaka kendilerinin destek vermesini önemle rica ediyoruz." ifadelerine yer verdi.  

"Vatandaşın konuta erişimini kolaylaştıracak her düzenlemeyi destekliyoruz"

Türkiye Emlak Danışmanları Birliğinin 81 ilde, 722 ilçede başkanlıkları ve 50 binin üzerinde üyesi bulunduğunu belirten Akçam, vatandaşın konuta erişimini kolaylaştıracak her türlü düzenlemeyi desteklediklerini vurguladı.

Akçam, "Dolayısıyla bu tip ve bunun benzeri vatandaşın lehine olan ve vatandaşın konut erişimine daha basit şekilde daha rahat bir şekilde erişimini kolaylaştıracak her maddenin, her kanunun destekçisiyiz. Bizlerin üzerine ne düşerse biz bu noktada her zaman hazırız. Önemli olan vatandaşın barınma ihtiyacını karşılayabilmek. Sosyal konut tarafında bayağı çalışmalar oldu. Tabii sosyal konutta da kira öder gibi ev sahibi olma modelleri oluştu. Ama önemli olan bu tabii 100 bin lira düşük bir rakam değil. Ama vatandaş bazen oluyor ki 100 bin lirayı bile bulmakta konut alan kişiler zorlanıyor. Dolayısıyla bence önümüzdeki günlerde inşallah bu Meclis'te komisyonlarda diğer taraftan Genel Kurula kadar gelirdi ve kanunlaşırsa ciddi anlamda güzel bir hava yaratır. Vatandaşın en azından ilk konutu aldığı vakit bilir ki tapuda ben tapu harcından muafım." şeklinde belirti. (İLKHA)