TÜİK verilerine göre kasım ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanabilecek azami zam oranı yüzde 31,23 olarak belirlendi.

Türkiye İstatistik Kurumunun (TÜİK) ekim ayı enflasyon verilerini açıklamasının ardından, kasım ayında konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde uygulanabilecek yasal tavan artış oranı yüzde 31,23 olarak netleşti. Söz konusu oran, tüketici fiyat endeksinin on iki aylık ortalaması esas alınarak hesaplandı.

Mevzuata göre belirlenen bu oran, hem konut hem de iş yeri kiralarında uygulanabilecek azami artış sınırını oluşturuyor. Ev sahipleri yasal olarak bu oranın üzerinde zam talep edemezken, tarafların karşılıklı anlaşması halinde daha düşük oranlarda artış yapılabiliyor.

2026 yılı boyunca kira artış oranlarında kademeli bir gerileme yaşandı. Ocak ayında yüzde 34,88 olan tavan oran, şubat ayında yüzde 33,98'e, mart ayında yüzde 33,39'a, nisan ayında yüzde 32,82'ye, mayıs ayında yüzde 32,43'e, haziran ayında yüzde 32,24'e, temmuz ayında yüzde 32,03'e, ağustos ayında yüzde 31,90'a, eylül ayında yüzde 31,79'a ve ekim ayında yüzde 31,49'a gerilemişti. Kasım ayı için belirlenen yüzde 31,23'lük oranla bu düşüş eğilimi devam etti.

Ekonomi çevreleri, kira artış oranlarındaki gerilemenin enflasyondaki yavaşlamanın bir yansıması olarak değerlendirildiğini belirtiyor. Gayrimenkul hukuku uzmanları ise yasal sınırın üzerinde zam talepleriyle karşılaşan kiracıların sulh hukuk mahkemelerine başvurma hakkının bulunduğunu hatırlatıyor.

Ev sahibi ile kiracı arasındaki uyuşmazlıklarda uygulanmaya devam eden zorunlu arabuluculuk sistemi de kira artışlarından kaynaklanan anlaşmazlıkların çözümünde kullanılmayı sürdürüyor. (İLKHA)